KASUTAMISE KOKKULEPE

Tallinn		18.07.2017 nr 10-12/17/504

Kaitseministeerium, registrikood 70004502, aadress Sakala 1, 15094 Tallinn, mida kaitseministri 01.07.2017 käskkirja nr 355 „Riigivara kasutusse andmine“ alusel esindab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (registrikood 70009764, aadress Järve 34a, 11314 Tallinn; edaspidi RKIK), mida põhimääruse ja volituse alusel esindab üldosakonna juhataja direktori ülesannetes Nele Loorents (edaspidi kasutusse andja), ühelt poolt

ja

Siseministeerium, registrikood 70000562, aadress Pikk 61, 15065 Tallinn, mida esindab kantsleri 24.01.2014 käskkirja nr 1-5/10 „Volituste andmine varade asekantslerile“ punkti 2 alusel varade asekantsler Riho Kuppart (edaspidi kasutaja), teiselt poolt,

edaspidi ka pool või pooled, sõlmisid alljärgneva kasutamise kokkuleppe (edaspidi leping)

1.	Lepingu sõlmimise alus ja ese

1.1.	Leping sõlmitakse riigivaraseaduse § 16 lõike 2 ja kaitseministri 01.07.2017 käskkirja nr 355 alusel.
1.2.	Lepingu ese on Harjumaal Saku vallas Männiku külas Männiku polügooni (riigi kinnisvararegistri objekti kood KV3969, katastritunnus 71801:001:0983) katastriüksusest u 60 500 m² suurune maa-ala (lepingu lisa), mille kasutusse andja annab lepingus sätestatud tingimustel ja korras kasutaja kasutusse tähtajatult ja tasuta.
1.3.	Kasutaja sõlmib lepingu kasutusse andjaga tuginedes kasutusse andja avaldustele ja kinnitustele, mis on lepingus fikseeritud ning eeldades heas usus kasutusse andja võimekust lepingut nõuete järgi täita.
1.4.	Kasutusse andja kinnitab, et:

1.4.1.	tal on õigus lepingu ese kasutusse anda ning et kolmandatel isikutel ei ole rendi-, üüri-, tasuta kasutamise, kasutusvalduse, hoonestusõiguse või muudest lepingutest tulenevaid õigusi vallata ega kasutada lepingu eset;
1.4.2.	temal ja tema esindajal on lepingu sõlmimiseks kõik õigused ja volitused;
1.4.3.	ta on lepinguga tutvunud ning mõistab täielikult enesele võetavate kohustuste sisu ja tagajärgi ning on nõus nendes toodud tingimustega;
1.4.4.	lepingu täitmisega ei kahjustata kolmandate isikute õigusi ning puuduvad mistahes asjaolud, mis välistaksid tema õigusi sõlmida leping ja seda nõuetekohaselt täita.

2.	Lepingu osad

2.1.	Lepingu lahutamatu osa on lepingu eseme plaan (lepingu lisa), kõik poolte kirjalikud teated ning lepingu lisad ja muudatused.
2.2.	Kõik lepingu muudatused sõlmitakse lepingu lisadena, mis jõustuvad, kui mõlemad pooled on need allkirjastanud või poolte määratud tähtajal.

3.	Lepingu eseme üleandmine

3.1.	Lepingu ese antakse aktiga kasutaja valdusesse 45 päeva jooksul alates kasutaja kirjalikust teavitusest p-s 6.1.1. toodud ehitiste ehitustööde alguskuupäeva kohta.

4.	Kasutamise otstarve

4.1.	Lepingu eset kasutab Päästeamet eesmärgiga teha Päästeameti demineerijate demineerimistöid päästeseaduse tähenduses. Püsirajatiste kasutamine aitab vältida, et lõhketööde ohtlikku alasse satuvad isikud või lööklaine, lõhatava materjali tükkide ja seismiliste võnkumiste mõju tõttu saavad kahjustusi ehitised ja seadmed, mis jäävad ohtlikku alasse. Lepingu eseme kasutusotstarvet võib muuta üksnes kasutusse andja kirjalikul loal.
4.2.	Kasutusse andja on kohustatud võimaldama kasutajal takistamatult kasutada lepingu eset vastavalt lepingu tingimustele ning mitte sekkuma tema tegevusse.

5.	Kasutamise tingimused

5.1.	Kasutaja avaldab, et lepinguga seotud kasutaja õigusi ja kohustusi teostab Päästeamet.
5.2.	Kasutaja on kohustatud:

5.2.1.	Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusega kooskõlastama rajatavate ehitiste projektid eelprojekti staadiumist;
5.2.2.	edastama ehitiste välisvõrkude ja üldehitusliku osa teostusdokumentatsiooni Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele;
5.2.3.	kasutama lepingu eset hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele;
5.2.4.	tagama demineerimistööde ajal inimeste, loomade ja keskkonna turvalisuse ja ohutuse järgides ohutusnõudeid;
5.2.5.	arvestama lepingu eseme kasutamisel harjutusvälja kodulehelt kättesaadava Männiku harjutusvälja kasutuseeskirjaga;
5.2.6.	oma tegevusega mitte takistama Männiku harjutusvälja eesmärgipärast kasutamist;
5.2.7.	likvideerima oma tegevusega tekkivad jäätmed ja muud võimalikud kahjustused pärast nende tekkimist;
5.2.8.	teavitama kasutusse andjat viivitamatult avariist, tulekahjust või muust õnnetusest lepingu esemel ning võtma kohe tarvitusele abinõud, et vältida ja vähendada õnnetusest tulenevaid võimalikke kahjusid ning et kõrvaldada õnnetuse tagajärjed;
5.2.9.	võimaldama kasutusse andja määratud isikutel takistamatult kontrollida lepingu tingimuste täitmist. Kontrollimise aeg kooskõlastatakse eelnevalt kasutajaga ning kontrollimisel viibib juures kasutaja esindaja;
5.2.10.	hüvitama kasutusse andjale lepingu eseme ja sinna rajatud ehitiste kasutamisega tekkinud tarbimiskulud (elekter, vesi jmt). Kasutaja hüvitab kasutusse andjale (RKIK) kulud kasutusse andja (RKIK) arve alusel, kui lepingu esemele plaanitud ehitiste ehitamise ja kasutamisega on tekkinud tarbimiskulusid (elekter, vesi jms) juhul, kui kasutaja ei sõlmi ise teenuse pakkujatega oma lepinguid.

5.3.	Kasutusse andja on kohustatud:

5.3.1.	võimaldama kasutajal takistamatult kasutada lepingu eset;
5.3.2.	ehitiste valmimisel kaasajastama Männiku harjutusvälja kasutuseeskirja, vajaduse korral kaasates protsessi ka kasutaja;
5.3.3.	kasutajaga kooskõlastama lepingu esemega seotud tööde tegemised.

6.	Ehitised

6.1.	Kasutaja on kohustatud:

6.1.1.	ehitama kinnise hävituskoha;
6.1.2.	kooskõlastama ehitamise kasutusse andjaga ja Keskkonnaametiga, arvestades kehtivat Männiku harjutusvälja arendusprogrammi.

6.2.	Kasutajal on lubatud rajada lepingu eseme piires demineerimise ja väljaõppega seotud ehitisi.
6.3.	Kasutusse andja ei hüvita kasutaja poolt ehitiste rajamiseks tehtud kulutusi.

7.	Lepingu tähtaeg

7.1.	Leping jõustub poolte allkirjastamisel ja kehtib tähtajatult.

8.	Lepingu loovutamine ja ülesütlemine

8.1.	Pooled ei tohi lepingust tulenevaid õigusi ega kohustusi üle anda ega muul viisil loovutada kolmandatele isikutele ilma teise poole eelneva kirjaliku nõusolekuta.
8.2.	Kasutajal on õigus leping üles öelda:

8.2.1.	igal ajal, teatades sellest kasutusse andjale kirjalikult ette vähemalt 6 (kuus) kuud;
8.2.2.	kui kasutusse andja on lepingut oluliselt rikkunud, sh rikkunud lepingu punktides 4.2. ja 5.3.1. sätestatud kohustusi korduvalt. Sellisel juhul annab kasutaja kirjaliku teatega kasutusse andjale 1 (ühe) kuu rikkumise lõpetamiseks. Kui selle aja jooksul ei ole kasutusse andja rikkumist lõpetanud, võib kasutaja lepingu etteteatamise tähtajata üles öelda.

8.3.	Kasutusse andjal on õigus leping üles öelda:

8.3.1.	igal ajal, teatades sellest kasutajale kirjalikult ette vähemalt 6 (kuus) kuud;
8.3.2.	kui kasutaja kasutab lepingu eset vastuolus selle kasutamise otstarbe või lepinguga ja ei lõpeta või heasta rikkumist 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul vastavasisulise kirjaliku teate saamisest;
8.3.3.	etteteatamise tähtajata, kui kasutaja halvendab oluliselt lepingu eseme seisundit ja ei lõpeta või heasta rikkumist 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul vastavasisulise kirjaliku teate saamisest;
8.3.4.	etteteatamise tähtajata, kui kasutaja muu oluline tahtlik lepingu rikkumine on kestnud 14 (neliteist) kalendripäeva pärast kasutusse andja kirjalikku korraldust rikkumine lõpetada.

8.4.	Lepingu lõpetamisel (kaasa arvatud punkti 9.4. alusel) lepivad pooled lõpetamise tingimustes eraldi kokku. Samuti lepivad pooled kokku edasised tegevused lepingu esemele kasutaja püstitatud ehitiste puhul. Kasutaja on kohustatud punkti 8.2.1. ja 9.4. rakendamise korral omal kulul lammutama ehitised, mille on lepingu esemele püstitanud, ja likvideerima lammutusjäätmed 12 (kaheteistkümne) kuu jooksul, kui kasutusse andja esitab sellekohase nõude enne lepingu lõppemist. 

9.	Vääramatu jõud

9.1.	Pool ei vastuta lepingust tulenevate kohustuste rikkumise eest, kui selle põhjustas vääramatu jõud. Vääramatu jõu esinemise korral lükkub kohustuste täitmine edasi vastavalt asjaoludele ja nende tulemuste kestmise aja võrra. 
9.2.	Pool, kelle tegevust lepingu täitmisel takistab vääramatu jõud, peab kohe teavitama teist poolt kirjalikult asjaoludest, mis takistavad lepingu täitmist. Vastasel juhul vastutab pool oma lepingujärgsete kohustuste mittetäitmise eest lepingu punkti 11 alusel. 
9.3.	Kui vääramatu jõu tulemusena on ühe poole võime lepingujärgsete kohustuste täitmisel ainult osaliselt mõjutatud, vastutab pool siiski nende kohustuste eest, mille täitmist vääramatu jõud ei takistanud.
9.4.	Juhul kui vääramatu jõud takistab lepingu kohustuste täitmist ühtejärge 30 (kolmkümmend) kalendripäeva või on tõenäoline, et vääramatu jõud kestab pikemat aega, on poolel õigus leping üles öelda, teatades selles teisele poolele 10 (kümme) päeva ette.

10.	Konfidentsiaalsus

10.1.	Konfidentsiaalse informatsiooni all mõistavad pooled lepingu täitmisel teatavaks saanud isikuandmeid, turvaandmeid ning muud teavet, mille avalikuks tulek võib kahjustada kasutaja või kasutusse andja huve. Konfidentsiaalne informatsioon ei hõlma endas informatsiooni, mille avalikustamise kohustus tuleneb õigusaktidest tingimusel, et selline avaldamine viiakse läbi võimalikest variantidest kõige piiratumal viisil.
10.2.	Pooled on kohustatud käsitlema lepingu täitmisel temale teatavaks saanud informatsiooni teise poole ja tema tegevuse kohta konfidentsiaalsena ning seda vastavalt kaitsma. Vastavasisulise informatsiooni müümist, pakkumist või levitamist mõlema poole või nendega seotud isikute poolt käsitletakse kui lepingu olulist rikkumist.
10.3.	Konfidentsiaalsusnõue on tähtajatu.

11.	Vastutus

11.1.	Pooled kannavad täielikku varalist vastutust lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele poolele tekitatud varalise kahju eest. Pooled vastutavad oma töötajate ja esindajate tegevuse või tegevusetusega teisele poolele tekitatud varalise kahju eest.
11.2.	Pool on kohustatud tegema kõik temast sõltuva, et kõrvaldada rikkumist ja selle tagajärgi ning tekitatud kahju selliselt, et taastada rikkumisele või kahju tekkimisele eelnenud olukord võimalikult maksimaalses ulatuses.
11.3.	Piiramata teisi lepingu sätteid, astub kumbki pool mõistlikke samme, et vähendada kahju, mis on või võib olla aluseks mistahes lepingujärgsele kahju hüvitamise nõudele.

12.	Poolte kontaktisikud

12.1.	Poolte lepingujärgsete kohustuste täitmise korraldamine ning lepingus ettenähtud teadete, nõuete ja teiste dokumentide edastamine toimub kontaktisikute kaudu:

12.1.1.	kasutamisega seotud küsimustes on kasutaja kontaktisik Raido Taalmann (tel 628 7510, e-post: raido.taalmann@rescue.ee);
12.1.2.	lepingulistes küsimustes on kasutaja kontaktisik Raivo Stepanov (tel 502 4553, e-post: raivo.stepanov@rescue.ee); 
12.1.3.	lepingulistes küsimustes on kasutusse andja kontaktisik Alvar Pern (tel 717 0535, e-post: alvar.pern@kaitseinvesteeringud.ee);
12.1.4.	kasutamisega seotud küsimustes on kasutusse andja kontaktisik harjutusväljade teenistuse ülem, tel 717 4650, e-post: kv.tvj.manniku@mil.ee).

12.2.	Kõik teated ja pretensioonid peavad olema esitatud kirjalikus vormis ning olema adresseeritud lepingu punktis 12.1. fikseeritud kontaktisikutele.
12.3.	Kontaktisikute muutumisest tuleb teist poolt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ette teatada vähemalt 5 (viis) kalendripäeva. 

13.	Lõppsätted

13.1.	Lepingu täitmisel ja lepingust tulenevate vaidluste korral lähtutakse Eesti Vabariigi õigusaktidest.
13.2.	Lepingust tulenevad vaidlused püütakse lahendada poolte kokkuleppega. Juhul, kui kokkulepet ei saavutata, lahendatakse vaidlus kohtus.
13.3.	Lepingu üksiku sätte kehtetus ei too kaasa kogu lepingu või lepingu teiste sätete kehtetust.
13.4.	Leping allkirjastatakse digitaalselt, mis loetakse tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 80 alusel võrdseks allkirjastamise kirjaliku vormiga.

(allkirjastatud digitaalselt)			(allkirjastatud digitaalselt)
Nele Loorents						Riho Kuppart 	
üldosakonna juhataja					asekantsler
direktori ülesannetes